Россия плавно движется к отказу от льготной ипотеки: Деньги на субсидирование программ на исходе

С 1 октября условия семейной ипотеки изменились, размер льготной ставки теперь зависит от количества детей: чем больше их в семье, тем ниже процентная ставка по кредиту. Эксперт по недвижимости, ипотечный брокер Дмитрий Ракута признался в эфире программы "Мы в курсе" на канале Царьград, что воспринимает эти нововведения как свидетельство того, что Россия плавно движется к отказу от льготной ипотеки.

За пределами Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей для семей с одним ребёнком младше семи лет ставка установлена на уровне 10%, а максимальный размер займа составляет 6 млн рублей. При наличии двух детей, один из которых не достиг семилетнего возраста, кредит можно оформить под 8% и получить до 8 млн рублей.

Для многодетных семей предусмотрена дальнейшая градация: если детей трое, ставка составит 6%, четверо - 4%, пятеро - 2%. Максимальная сумма кредита для этих категорий достигает 10 млн рублей. Условие о возрасте младше семи лет хотя бы одного ребёнка сохраняется.

В четырёх столичных регионах параметры отличаются. Здесь ставка составляет от 12% для семей с одним ребёнком до 4% для многодетных семей. Лимит кредита также выше: 12 млн рублей при одном ребёнке, 15 млн при двух и 18 млн для остальных категорий. При этом независимо от региона срок льготного кредита теперь не может превышать 15 лет.

Любая льготная программа - это де-факто финансирование правительством разницы с текущей рыночной ставкой. И, естественно, в масштабах страны это колоссальные финансовые вливания, расходы бюджета и так далее. И мы прекрасно помним, что годом ранее вообще некоторые льготные программы приостанавливались из-за того, что нет денежных средств на субсидирование данных программ. И новые условия, наверное, подразумевают переход и вообще постепенный отказ от льготных программ в целом,

- предположил собеседник "Первого русского".

То есть деньги на субсидирование программ на исходе. Именно поэтому ряд программ были сокращены или закрыты, считает Дмитрий Ракута.

Но здесь важный фактор: если урезаете льготные программы, тогда у нас должна быть доступная рыночная ипотека, чтобы можно было что-то приобрести на вторичном рынке. Но к этому мы ещё не пришли, к сожалению. И когда мы придём - большой вопрос. Поэтому пока что ситуация такова, что многие покупатели, семьи, я думаю, будут в первую очередь выбирать аренду, нежели покупку собственного жилья,

- заключил эксперт.