С 1 сентября: штрафы до 300 тысяч и новые сроки оплаты ЖКХ
С 1 сентября: штрафы до 300 тысяч и новые сроки оплаты ЖКХ
С 1 сентября в России вступает в силу требование, которое фактически переводит официальное общение управляющих компаний, ТСЖ и ресурсоснабжающих организаций с жильцами в национальный мессенджер "Макс". Игнорирование этой обязанности может обернуться для организаций штрафом до 300 тысяч рублей, хотя для собственников жилья использование чата остаётся добровольным.
Что именно обязаны делать УК и ТСЖ
По новым правилам управляющие организации должны создать и поддерживать домовые чаты, где будут публиковать графики работы, контактные данные и оперативную информацию об аварийных отключениях. Формально отдельной статьи КоАП именно за отсутствие чата нет, но жилищная инспекция может расценить это как нарушение правил управления многоквартирным домом и применить санкции: до 50 тысяч рублей для должностных лиц и до 300 тысяч - для юридических лиц, а при повторном нарушении возможна даже дисквалификация руководителя.
Новые сроки квитанций и оплаты: жёсткий дедлайн
Параллельно с "чатовизацией" ЖКХ изменились и финансовые правила. С 1 марта квитанции обязаны приходить жильцам не позднее 5‑го числа месяца, следующего за расчётным, а оплатить услуги нужно строго до 15‑го числа того же месяца. Раньше крайний срок оплаты часто был 10‑го числа, теперь его сдвинули на пять дней вперёд, но и у УК появилось чёткое обязательство: присылать платёжный документ вовремя.
Вода без счётчиков: тарифный удар
Ещё один чувствительный для кошелька момент - повышающий коэффициент за холодную воду в квартирах без индивидуальных приборов учёта. С начала 2026 года он вырос с 1,5 до 3, тогда как для горячего водоснабжения, отопления и электроэнергии коэффициент остался на уровне 1,5. Это означает, что жильцы, не установившие счётчики на холодную воду, фактически платят вдвое больше за тот же объём потребления по нормативу.
Что делать, если цифры в квитанции смущают
Если возникают вопросы к начислениям, собственник вправе запросить детализацию платежа в своей управляющей компании. В случае несогласия с суммами в квитанции можно обращаться в жилищную инспекцию или в ФАС - механизмы контроля формально работают, но теперь вся официальная коммуникация всё больше уходит в "Макс".