Сделки с новостройками в России выросли на 38% за месяц

В сентябре 2026 года на первичном рынке жилья России зафиксирован максимальный с начала года объем сделок. Количество зарегистрированных договоров долевого участия и договоров купли-продажи увеличилось на 38% относительно августа и на 17% по сравнению с сентябрем 2025-го. Такие данные приводят аналитики «Авито Недвижимости».

Краснодарский край вошел в число 15 регионов с наиболее выраженной положительной динамикой. За месяц в крае оформили 3,2 тыс. сделок, что на 63% превышает августовский показатель.

Рост числа сделок с привлечением ипотечных средств составил 50% к августу. Специалисты связывают это со стремлением покупателей завершить оформление до вступления в силу новых условий «Семейной ипотеки» с 1 октября. В результате доля кредитных сделок на первичном рынке достигла 71% от общего объема.

Помесячная положительная динамика отмечена в 72 субъектах РФ. Наибольший прирост среди лидирующих регионов продемонстрировали Башкортостан (+65%), Краснодарский край (+63%), Татарстан (+51%), Ростовская (+49%) и Воронежская области (+43%). По абсолютному количеству продаж первые позиции заняли Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская и Свердловская области.

Средняя стоимость квадратного метра лота на первичном рынке Краснодарского края в сентябре составила 199 тыс. руб. За месяц показатель снизился на 7%, тогда как в годовом выражении вырос на 3%.

В целом по стране средняя цена приобретенной квартиры по итогам месяца составила 9,37 млн руб., что на 2,2% меньше, чем годом ранее. Квадратный метр в среднем стоил 200,8 тыс. руб. (-1,6% за год), средняя площадь жилья — 46,7 кв. м (-0,5%). При этом цена предложения за год увеличилась на 18% — со 175 до 208 тыс. руб.

В ряде регионов отмечено снижение стоимости новостроек. Так, в Дагестане квадратный метр подешевел на 8%, в Астраханской области, Ямало-Ненецком АО и Кабардино-Балкарии — на 4% в каждом субъекте, в Коми и Бурятии — на 3%, в Приморском крае и Адыгее — на 2%.

Управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев отметил, что сентябрьский рост был широким: в региональной выборке продажи увеличились к августу в 72 регионах, к сентябрю прошлого года — в 66. По его словам, результаты месяца важно оценивать в контексте изменения условий «Семейной ипотеки», а не воспринимать как новый устойчивый темп продаж.