Семейная ипотека продлена до 2030 года: Каковы новые условия и ставки

Программа семейной ипотеки продлена. Она будет действовать до 2030 года. Cемейная ипотека распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребёнок в возрасте до 6 лет. Семьи, где есть ребёнок-инвалид, могут взять семейную ипотеку вне зависимости от возраста ребёнка. Семьи с двумя детьми, проживающие в малых городах или в регионах с низкими объёмом строительства, тоже смогут взять семейную ипотеку.

Что касается условий, то взять новую семейную ипотеку можно будет только при отсутствии ранее выданных льготных ипотечных кредитов. Ставка в 6% по семейной ипотеке будет при кредите до 12 млн рублей в Москве, Подмосковье и Петербурге, для остальных регионов - до 6 млн рублей. Помимо этого, семейная ипотека предусматривает увеличение максимальной суммы кредита вплоть до 30 млн рублей, но при рыночной ставке и взносе в 20%.

Эксперт по недвижимости Антон Винер рассказал "Газете.Ru", что покупательский спрос в начале июля снизился: "Ожидаем возврата к нормальным значениям в августе-сентябре".

Касательно ипотеки напомним также об одном важном нюансе. Ипотечные каникулы - это панацея для заёмщика, потерявшего источник доходов. В этот период возможно приостановить или уменьшить выплату. Однако далеко не все заёмщики могут рассчитывать на спасительную отсрочку. Стоит ли вообще ввязываться в ипотеку или лучше дождаться снижения ключевой ставки?

Право на ипотечные каникулы можно получить максимум на шесть месяцев и только один раз на каждый кредит. При этом ипотека должна быть оформлена на единственное жильё. Отсрочка возможна, если кредитор потерял работу, получил инвалидность 1-й или 2-й группы.

Каникулы полагаются, если заёмщик проживает в зоне природных или техногенных ЧС, за последние два месяца получил на 20% меньше дохода в сравнении с аналогичным периодом предыдущего года. Однако в ней откажут, если он прописан в другом месте, например, имеется регистрация по месту жительства родителей, где у заявителя есть доля. Даже загородная недвижимость в собственности, обычная дача, может стать причиной недовольства банка и последующего отказа.

Как сообщила петербургский риелтор Анна Старикова, для оформления ипотечных каникул следует подать заявление в банк и представить документы, подтверждающие особые обстоятельства. При этом ипотечные каникулы не отменяют просрочку - невыплаченную сумму придётся вернуть. После отсрочки выплаты продолжатся по прежнему графику.