"Семейная ипотека" в России. Исследование о самой востребованной программе за пятилетку

Лидером по выдаче "Семейной ипотеки" стал Сбер - более половины всех кредитов, выданных в рамках программы, пришлось именно на этот банк. В течение пяти лет программа "Семейная ипотека" стала одной из главных мер поддержки семей с детьми в стране. Исследование аналитиков Домклик и ДОМ.РФ показало высокий интерес к программе. А теперь в деталях расскажем о проведённой аналитической работе, приуроченной ко Дню семьи, любви и верности, который в России отмечается 8 июля. 

В общей сложности за время существования программы кредиты получили порядка 624 тысяч семей с детьми. Общая сумма кредитов превысила 2,4 трлн рублей. 

Опрос ДОМ.РФ и ВЦИОМ показал, что в улучшении жилищных условий нуждаются до 55 процентов семей в России - то есть 10,5 из 19 миллионов. И половина респондентов сказали, что планируют расширение жилого пространства. Треть же признались, что не могут позволить себе новое жильё. 

При этом жилищный вопрос для многих остаётся принципиальным при принятии решения о рождении детей. До 27,3 млн человек репродуктивного возраста откладывают пополнение в семействе на пять и более лет из-за отсутствия жилья. 

Для решения обозначенных проблем в начале 2018 года правительство России запустило программу "Семейная ипотека" по льготной ставке 6%. В результате семьи получили удобный инструмент - платежи по такой ипотеке на 20-30 процентов ниже, а ещё "Семейную ипотеку" можно совмещать с другими мерами господдержки. Например, налоговыми вычетами, материнским капиталом, выплатами для многодетных семей и так далее. С 2018 года программа гибко изменялась, что позволило большему числу семей улучшить жилищные условия. Однако лидером по выдаче кредитов всё равно оставался Сбер - за весь период оформлены 323 тыс. кредитов на 1,2 трлн руб. - чуть более половины всех выдач.

География выдачи "Семейной ипотеки" крайне широкая. При этом её основная часть (76% от всех выдач за 2018-й — I полугодие 2023-го) сконцентрирована в европейской части России: в Центральном (31%), Приволжском (20%), Северо-Западном (14%) и Южном (11%) федеральных округах. Это во многом обусловлено региональной структурой многоквартирного строительства: на ЦФО, ПФО, СЗФО и ЮФО приходится около 80% строящегося жилья.

Наибольшей популярностью "Семейная ипотека" пользовалась в столичных регионах: на Москву и Московскую область пришлось по 11% всех выдач за 2018-й - I полугодие 2023-го, на Санкт-Петербург - 8%.

Исследование иных аспектов реализации программы "Семейная ипотека" - от проникновения до описания портрета семьи, оформляющей такой кредит, доступно в полной версии аналитики на сайте Сбера.