Спрос на квартиры в новостройках Екатеринбурга за месяц обрушился на четверть

В Екатеринбурге объём предложений на рынке первичного жилья впервые за долгое время обогнал спрос. В октябре спрос по отношению к сентябрю упал на 26 процентов, а по сравнению с октябрём 2020 года падение составило 25 процентов.

По словам руководителя направлений первичной и загородной недвижимости сервиса "Авито Недвижимость" Дмитрия Алексеева, подобная тенденция наблюдается сегодня в большинстве регионов России. Рынок стабилизируется, а интерес покупателей к новым квартирам снижается.

По данным портала 66.RU, в третьем квартале спрос на первичную недвижимость сократился на 15 процентов, а вот количество предложений увеличилось на 26 процентов.

На рынок Екатеринбурга выходят новые застройщики. Бизнесу интересно строить и продавать. А вот возможности покупателей не безграничны. Людей останавливает рост цен на жильё, увеличение ставок по ипотечным кредитам. Кроме того, в октябре до 7,5 процента поднята ключевая ставка. Покупателям стало выгоднее покупать недвижимость на вторичном рынке.

Интересу к "вторичке" способствовали рост ставки по льготной ипотеке до 6,5 процента и снижение кредитного лимита по льготной ипотеке до трёх миллионов рублей.

Самое интересное, что при падении спроса и снижении покупательной способности граждан, цены на новые квартиры только растут. За последний год средняя цена однокомнатной квартиры (лидер спроса в октябре) выросла почти на треть, или на четыре процента в месяц. Теперь квадратный метр "однушки" стоит в среднем 103,6 тысячи рублей.

Среди факторов, влияющих на рост цен на недвижимость, эксперты называют подорожание металлоконструкций, строительных материалов и рост зарплат рабочих.