Спрос на новостройки юга России рухнул на 34% из-за атак БПЛА

Спрос на квартиры в новостройках южных регионов России заметно снизился по итогам девяти месяцев 2026 года. Среди ключевых причин эксперты называют атаки беспилотников, перебои в работе аэропортов и высокий уровень цен, сообщает «Ъ».

В Краснодарском крае с января по сентябрь заключили 16,2 тыс. сделок на первичном рынке недвижимости. Относительно того же периода 2025 года показатель сократился на 3%, следует из данных ЦИАН.

Более выраженное падение зафиксировано в Крыму. По информации bnMAP.pro, за девять месяцев 2026 года в регионе продали 4,8 тыс. лотов в новостройках — на 34,2% меньше, чем годом ранее.

Директор по консалтингу и развитию Key Capital Эвелина Ишметова в беседе с «Ъ» отметила, что спрос на первичное жилье на юге РФ ограничивают участившиеся атаки БПЛА, закрытия аэропортов и задержки рейсов. По ее словам, для южных регионов это особенно критично, поскольку квартиры в новостройках там в основном покупают жители других городов для сезонного проживания.

В Сочи объем сделок за отчетный период уменьшился на 38,4% год к году — до 565 квартир, в Туапсе падение составило 30,6%, до 394 лотов. Такие данные приводит bnMAP.pro.

В Краснодаре показатель снизился на 11% по сравнению с девятью месяцами 2025 года и достиг 11,9 тыс. лотов, сообщает ЦИАН. Главный аналитик сервиса Алексей Попов связывает такую динамику с сокращением миграционного притока в регион на фоне напряженной геополитической ситуации и высокого уровня цен.

Согласно данным bnMAP.pro, в Алуште за девять месяцев 2026 года число сделок упало на 64,9% год к году — до 421 квартиры. В Феодосии снижение составило 41,4% (304 сделки), в Ялте — 40,7% (593 лота), в Севастополе — 7,9% (422 сделки).