Стало известно, в каких городах быстрее всего растут цены на вторичное жилье

Специалисты провели исследование и составили рейтинг городов, где быстрее всего растут цены на вторичное жилье.

Ижевск, Красноярск и Киров стали лидерами по росту цен на вторичном рынке жилья в третьем квартале 2026 года. Такие данные приводит «Циан».

Как сообщает ТАСС со ссылкой на данные исследования, в Ижевске квадратный метр подорожал на 10 процентов по сравнению со вторым кварталом, в Красноярске и Кирове – на 6,7 процента. В Москве рост составил 4,1 процента. А в Краснодаре, Новокузнецке и Сочи динамика оказалась слабоотрицательной – минус 0,8–2 процента за квартал.

Всего положительная динамика зафиксирована в 37 локациях из 40 анализируемых.

В целом по России вторичное жилье за квартал подорожало в среднем на 2,9 процента – быстрее, чем первичное – в этом сегменте рост цен составил 1,3 процента). Аналитики объясняют это тем, что продавцов подталкивают к повышению цен растущие продажи: из экспозиции быстрее уходят доступные объекты, а в продаже появляется больше жилья в современных корпусах, где цены выше.

Из-за того, что вторичка дорожает быстрее новостроек, ценовой разрыв между сегментами сокращается. В конце третьего квартала первичное жилье в среднем на 20 процентов дороже вторичного, во втором квартале – на 22 процента, год назад – на 25 процентов.

Среднемесячные продажи в июле–сентябре 2026 года оказались на 18 процентов выше, чем в апреле–июне, и на 32 процента выше, чем годом ранее. По мнению аналитиков, пока ключевая ставка ЦБ держится на заградительном уровне, повышенный спрос на готовое жилье сохранится.

Наибольший рост продаж за квартал – в Набережных Челнах, Чебоксарах и Ставрополе: более чем на треть относительно среднемесячных значений второго квартала 2026 года.