Суд обязал фонд капремонта выплатить 215 тысяч за испорченную квартиру

Жителям Сысерти, чья квартира пострадала при замене кровли, Свердловский областной суд присудил компенсацию. Выплатить более 215 тысяч рублей обязан Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

Инцидент, о котором идёт речь, случился в июле 2025 года в доме, расположенном в переулке Химиков. В тот период ЗАО «Стройкомплекс» выполняло по договору с фондом работы по замене мягкой кровли. С 16 июня по 18 июля подрядчик разбирал кровельный пирог, а с 20 июля приступил к устройству покрытия и утеплению.

Затопление зафиксировали в акте комиссионного осмотра. Документ подписали сотрудники управляющей компании «ЖКХ “Сысерть”» и владелец пострадавшего помещения. Специалисты установили, что вода попала в квартиру из-за течи кровли в ходе капитального ремонта. Согласно отчёту, размер ущерба составил 170 тысяч рублей.

Первоначально Верх-Исетский районный суд Екатеринбурга отказал собственникам в иске. Тогда суд не увидел прямой связи между действиями подрядной организации и протечкой. Апелляция с такой позицией не согласилась. Было отмечено, что региональный оператор несёт ответственность за последствия некачественной работы привлечённых подрядчиков. Кроме того, в деле имелись сведения о том, что управляющая компания фиксировала протечки и ранее, а жалобы поступали также от жильцов других квартир.

В результате Свердловский областной суд обязал фонд выплатить каждому из истцов по 85 тысяч рублей в качестве возмещения ущерба. Помимо этого, ответчик должен компенсировать судебные издержки: 15 тысяч рублей за оценку, 30 тысяч рублей на оплату услуг представителя и 296 рублей почтовых расходов. Все суммы распределены между истцами поровну. Решение вступило в законную силу.