Суд обязал кафе освободить помещение

Суд обязал владельца кафе освободить подсобное помещение и передать ключи собственнику здания

Собственник здания и арендатор, занимающийся общественным питанием, договорились о совместном использовании подсобного помещения площадью 2,7 квадратных метра. Однако позже директор кафе в одностороннем порядке ограничил доступ к этой территории, разрешив вход только своим сотрудникам. Единственный ключ от двери также остался у арендатора.

Этими действиями арендатор незаконно ограничил права законного владельца недвижимости. Данное обстоятельство стало основанием для обращения собственника в суд.

В ходе разбирательства представитель кафе пытался обосновать свои действия спецификой бизнеса, которая, по его мнению, даёт ему преимущественное право на использование помещения. Суд не нашёл этот довод убедительным и юридически состоятельным. Было установлено, что истец не лишён прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом и не может быть ограничен в доступе.

Суд удовлетворил исковые требования собственника. Ответчика обязали передать ключи от подсобного помещения, не создавать препятствий в передвижении по зданию и освободить спорную площадь от оборудования и мебели.

После вступления решения в силу исполнительный лист направили в отделение службы судебных приставов по Чернушинскому и Куединскому районам Пермского края. В отношении должника возбудили исполнительное производство.

Учитывая предыдущий опыт взаимодействия с приставами и осознавая последствия, должник добровольно исполнил предписание суда. В присутствии судебных приставов-исполнителей он освободил подсобное помещение и передал ключ взыскателю.