Суд обязал Минстрой Ростовской области выплатить подрядчику 50 тыс.
Арбитражный суд обязал Минстрой Ростовской области компенсировать издержки подрядчику
Компания «Люмар-Проект» оспорила в судебном порядке расторжение государственного контракта с Министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области. Соответствующая информация зафиксирована в картотеке Арбитражного суда региона.
Государственный контракт на сумму 4,5 миллиона рублей был заключен сторонами 6 мая 2024 года. В соответствии с условиями соглашения, подрядчик обязался до 10 декабря 2024 года выполнить работы по реконструкции школы, включая возведение пристройки пищеблока. Однако 7 августа 2025 года заказчик в лице ГБУ РО «Ростовоблстройзаказчик» принял решение об одностороннем отказе от исполнения контрактных обязательств.
Основанием для расторжения послужили, по мнению заказчика, существенные нарушения, допущенные ООО «Люмар-Проект». В частности, указывалось на непредставление необходимых договоров на технологическое присоединение к инженерным сетям, отчетов по инженерным изысканиям, согласований, вариантов проектных решений и расчетов. Как отмечалось в претензии Минстроя, данные обстоятельства сделали невозможной дальнейшую разработку проектной документации.
Не согласившись с предъявленными обвинениями, компания обратилась с иском в Арбитражный суд Ростовской области. В ходе судебного разбирательства было установлено, что ключевым препятствием для исполнения контракта стало расположение школьной территории. Участок частично попадает в охранные зоны двух объектов культурного наследия: православной церкви и здания бывшего начального училища, где обучался художник Митрофан Греков.
Выяснилось, что техническое задание, выданное Минстроем, предусматривало увеличение этажности и площади пристройки, что прямо запрещено действующим законодательством для охранной зоны церкви. Кроме того, на момент начала работ охранные зоны для здания бывшего училища не были официально утверждены. ООО «Люмар-Проект» своевременно информировало заказчика о выявленных коллизиях и невозможности выполнения работ в соответствии с исходными требованиями, однако Министерство не предприняло необходимых мер для устранения данных противоречий.
Изучив материалы дела, Арбитражный суд Ростовской области встал на сторону подрядчика, признав его доводы обоснованными и соответствующими фактическим обстоятельствам. В результате Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области было обязано компенсировать истцу понесенные судебные расходы в размере 50 тысяч рублей.