Суд обязал ТСЖ в Перми открыть въезд для доставки
Суд обязал ТСЖ в Перми обеспечить доступ транспорта к пункту выдачи заказов
В Перми товарищество собственников жилья незаконно ограничило въезд на придомовую территорию для автомобилей, доставляющих товары в пункт выдачи заказов. Восстановить нарушенные права собственнику и арендатору коммерческого помещения удалось только через суд.
Ситуация возникла в многоквартирном доме, где предприниматель владеет нежилым помещением в цокольном этаже. Он сдал его в аренду компании, которая организовала там пункт выдачи заказов для двух крупных маркетплейсов. Вскоре арендодатель начал получать от арендатора жалобы на серьёзные логистические проблемы. Причиной стало противодействие местного ТСЖ, которое всячески препятствовало доставке товаров.
Территория дома была огорожена, а въезд и вход контролировались охраной через запирающиеся ворота и калитку. Ссылаясь на распоряжение председателя ТСЖ, сотрудники охраны отказывались пропускать транспорт для снабжения пункта выдачи заказов. Эти действия причинили материальные убытки как арендатору, так и собственнику. Владелец помещения был вынужден временно снизить арендную плату до устранения незаконных ограничений доступа.
По итогам разбирательств суд обязал товарищество собственников жилья обеспечить предпринимателю и его арендаторам беспрепятственный проезд автотранспорта, а также пользование земельным участком перед помещением для погрузочно-разгрузочных работ. Исполнительный лист направили в отдел судебных приставов по Мотовилихинскому району.
Руководство ТСЖ уведомили о возбуждении исполнительного производства. Должностных лиц предупредили об административной и уголовной ответственности за неисполнение требований судебного пристава-исполнителя и решения суда. Вскоре от взыскателя поступило заявление об окончании исполнительного производства. Судебный пристав лично проверил исполнение решения. Удостоверившись, что препятствия для проезда транспорта и разгрузки товаров более не создаются, он вынес постановление об окончании производства.