Суд обязал власти Котласа оплатить капремонт квартиры жительницы

Котласский городской суд взыскал с администрации Котласского округа расходы, которые местная жительница понесла при капитальном ремонте квартиры, находящейся в муниципальной собственности. Информация о принятом решении размещена объединенной пресс-службой судов Архангельской области.

Из материалов дела следует, что женщина проживала в поселке Приводино. Жилье было предоставлено ей на условиях социального найма. Речь идет о деревянном двухквартирном доме 1981 года постройки. Здание нуждалось в капитальном ремонте, при этом управляющая организация для обслуживания общедомового имущества никогда не назначалась.

В 2020 году межведомственная комиссия провела обследование дома. Специалисты рекомендовали выполнить перекладку печи вместе с фундаментом, заменить нижние венцы капитальных стен и брус под окнами, провести выборочный капитальный ремонт фундамента, частично заменить балки цокольного перекрытия и стропила, а также отремонтировать выгребную яму.

Поскольку собственник жилья — администрация — не исполнял обязательства по проведению ремонта, женщина организовала необходимые работы самостоятельно. После этого она обратилась в суд, потребовав компенсировать понесенные затраты. Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности, в связи с чем истица скорректировала требования, ограничив период взыскания убытков сентябрем 2023 года.

Представитель администрации с иском не согласился. По его утверждению, выполненные работы не упоминались в заключении межведомственной комиссии и относятся к текущему ремонту, а не к капитальному.

Суд, изучив представленные доказательства, установил, что ответчик как собственник имущества своевременно не выполнил предусмотренную законом обязанность по капитальному ремонту кровли, печи и фундамента. Затраты истицы на приобретение стройматериалов для ремонта кровли, печи, стен и фундамента были признаны подлежащими возмещению.

В то же время требования о компенсации расходов на замену окон и дверей удовлетворены не были. Причиной отказа стало то, что договоры на указанные работы заключались не истицей.

Суд постановил взыскать с Котласского округа в лице управления имущественно-хозяйственного комплекса администрации 73 734 рубля в счет возмещения расходов на капитальный ремонт.

Решение суда пока не обрело законную силу и может быть обжаловано.