Суд взыскал с ТСЖ 300 тыс. руб. за протечку крыши

Суд обязал ТСЖ выплатить компенсацию и отремонтировать крышу в Камешково

В городе Камешково суд удовлетворил требования местной жительницы к товариществу собственников жилья. Основанием для иска послужили неоднократные протечки кровли, которые несколько месяцев приводили к затоплению квартиры.

Как следует из материалов дела, гражданка проживает на последнем этаже многоквартирного дома. С начала 2024 года с плоской крыши здания регулярно происходили протечки, в результате чего её квартиру систематически затапливало. Собственница неоднократно обращалась к председателю ТСЖ с письменными и устными заявлениями, требуя организовать ремонт. Однако управляющая организация никаких действий не предприняла.

В связи с бездействием ТСЖ истица была вынуждена заказать независимую экспертизу. Специалисты, обследовав квартиру, пришли к выводу, что причиной постоянного проникновения влаги является неисправная кровля. В помещениях были зафиксированы многочисленные следы сырости и повреждения внутренней отделки. Согласно смете экспертов, стоимость восстановительного ремонта превышает 100 тысяч рублей.

Представители ответчика в суде предоставили собственные акты осмотра, в которых утверждалось об отсутствии протечек. При этом доводы независимого экспертного заключения ТСЖ не оспорило. Когда суд предложил стороне ответчика провести повторную проверку, в том числе за её счёт, это предложение было отклонено.

Изучив все доказательства, суд признал требования истицы обоснованными. Исковые требования были удовлетворены частично, однако взысканная сумма оказалась существенной. С товарищества собственников жилья взысканы средства на возмещение стоимости будущего ремонта, компенсация морального вреда, неустойка, судебные издержки, а также штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке.

Таким образом, общий размер выплат в пользу жительницы Камешково составил почти 300 тысяч рублей. Помимо денежных взысканий, суд обязал ТСЖ в установленный срок устранить причины застоя воды на крыше над квартирой истицы. Решение суда ещё не вступило в законную силу.