Суд защитил многодетную семью от выселения по "схеме Долиной"

Московский городской суд оставил квартиру за многодетной семьёй, купившей её более десяти лет назад, отменив решение о выселении в пользу наследника первоначальной владелицы, ставшей жертвой мошенников. Как пишет РБК, это решение стало важным прецедентом в защите прав добросовестных покупателей жилья.

История сделки: от мошенничества до ипотеки

В 2012 году женщина по фамилии Белоусова стала жертвой преступников, которые вынудили её передать документы на свою квартиру. После этого она пропала, а её жильё в 2013 году по поддельным документам было продано многодетной семье. Новые владельцы оформили ипотеку и прожили в квартире более десяти лет, не подозревая о криминальном происхождении сделки.

Правда открылась лишь спустя годы, когда в суд обратился наследник Белоусовой (признанной в 2024 году умершей). Он потребовал признать сделку 2013 года недействительной и выселить семью с детьми.

Судебная тяжба: районный суд и апелляция

Люблинский районный суд Москвы частично удовлетворил требования наследника: хотя семья была признана добросовестным покупателем, сам договор купли-продажи суд счёл недействительным и обязал семью освободить жильё. В защиту семьи выступила прокуратура, поддержавшая их статус.

Однако, Мосгорсуд, рассмотрев апелляцию, полностью отменил это решение. Судья, изучив доказательства и заслушав стороны, отказал наследнику в удовлетворении всех исковых требований. Таким образом, право собственности и право проживания многодетной семьи были сохранены.

Что такое "схема Долиной"?

Дело получило особую огласку на фоне резонансной истории с народной артисткой России Ларисой Долиной. В 2024 году она продала свою квартиру, но затем суд признал сделку недействительной, поскольку певица, якобы, находилась в "изменённом психическом состоянии". Покупательница Полина Лурье осталась и без денег, и без жилья. Это породило термин "эффект Долиной" — ситуацию, когда продавец через суд оспаривает уже совершённую сделку.

Однако позже Верховный суд России встал на сторону покупательницы Лурье, оставив квартиру за ней и указав, что Долина должна её освободить. Решение по делу многодетной семьи продолжает эту линию защиты граждан, которые приобрели жильё, не зная о скрытых пороках сделки.

Значение решения

Итог рассмотрения дела в Мосгорсуде имеет принципиальное значение:

Защищены права добросовестных покупателей, которые годами добросовестно владели имуществом, выплачивали ипотеку и обустраивали быт. Учтены интересы семьи с детьми, для которых выселение стало бы крайне болезненным.

Подтверждена тенденция: суды всё чаще учитывают баланс интересов и статус добросовестного приобретателя, особенно когда с момента сделки прошли многие годы. Это решение подчёркивает, что закон должен защищать не только формальные права, но и социальную справедливость, в частности, когда одна из сторон многие годы не знала и не могла знать о нарушениях при совершении сделки.

Уважаемые читатели Царьграда!

Если вам есть чем поделиться с редакцией "Царьград Южный Урал", пишите: tsargrad-ural@mail.ru Присоединяйтесь к нам во ВКонтакте и в Телеграм.