Тольятти возглавил рейтинг городов РФ по росту площади квартир

Жители Тольятти в 2026 году стали отдавать предпочтение более просторным квартирам. Согласно данным аналитического сервиса «Циан», автоград занял лидирующую позицию среди крупных городов России по темпам увеличения средней площади жилья, приобретаемого на первичном рынке.

К апрелю текущего года средний метраж купленных квартир в Тольятти достиг 56,2 квадратного метра. По сравнению с показателями конца 2025 года данный параметр возрос на 24%, что стало наивысшим результатом среди 40 городов, участвовавших в исследовании.

Вслед за Тольятти расположились Воронеж, Саратов, Новокузнецк и Сочи, где площадь приобретаемых квартир увеличилась на 15–24%. Для сравнения: в Москве средний метраж вырос на 11%, а в Санкт-Петербурге — на 5%.

Аналитики отмечают, что в прошлом году наблюдалась противоположная тенденция. Из-за высоких ипотечных ставок и роста цен покупатели чаще выбирали компактные варианты жилья. В декабре 2025 года средняя площадь приобретенных квартир в городах России была на 7% меньше, чем годом ранее.

В 2026 году ситуация начала меняться. По данным исследования, средняя площадь квартир, купленных на первичном рынке в крупных городах страны, выросла на 7% — с 45 до 48,1 квадратного метра.

По словам ведущего аналитика «Циана» Елены Бобровской, на рынок повлияли изменения условий семейной ипотеки. После ужесточения правил сократилось количество инвестиционных и спонтанных покупок, при этом доля семей, приобретающих жилье для собственного проживания, увеличилась. Такие покупатели, как правило, выбирают более комфортные и просторные квартиры.

Дополнительным фактором стало постепенное снижение стоимости рыночной ипотеки и замедление роста цен на новостройки. Это позволило части покупателей расширить свои возможности при выборе жилья.