Томская компания стала владельцем части ЦУМа в Новосибирске: что будет дальше
Томской компании "Стройдортранс" с июля 2023 года принадлежит 15% площадей ЦУМа в Новосибирске. После известия об этом в городе снова заговорили о сносе здания и строительстве на его месте жилых домов или апартаментов. Эти разговоры уже вели после того, как здания ЦУМа и ГУМа, которые принадлежали ЗАО "СИИНТО", были через арбитраж отобраны банком "Уралсиб" за невыплаченные кредиты. Здание ЦУМа выставили на торги. В 2014 году оценочная стоимость составляла 706 миллионов, в 2015 снизилась до 635,8 миллиона. А ещё через год здание было продано за 413,3 миллиона.
Новые владельцы планировали масштабную перестройку ЦУМа. Был даже заказан проект, который предусматривал террасу для ресторанов на крыше здания, лифты и эскалаторы, а также озеленённую площадку с арт-объектами. Реализации эта концепция не получила.
В настоящее время зданием ЦУМа владеют кроме томской компании ещё и частные лица.
По данным Росреестра, на помещения ЦУМа наложены обременения — договоры аренды, которые действуют до 31 марта 2024 года.
При этом владельцы территории начали освобождать её от временных объектов. Так 15 октября закроется кафе уйгурской кухни "Мадина". По слухам, на месте нынешнего ЦУМа планируют возвести 30-этажный дом. Одним из покупателей территории называют компанию "Расцветай", но там отказываются от каких либо комментариев.
Депутат горсовета Новосибирска Ростислав Антонов, на округе которого находится ЦУМ, также слышал разговоры о продаже территории, но ручаться за их подлинность не может.
"Я тоже слышал версию, что один из покупателей — это "Расцветай", но пока не могу ни подтвердить, ни опровергнуть, потому что у самого "Расцветая" не запрашивал", — сказал депутат.
Ростислав Антонов отметил, что ему бы хотелось видеть на территории уже привычный формат ЦУМа – какой-то торгово-развлекательный центр, например. Но решение будут принимать собственники.
"Я как депутат в любом случае в этом процессе буду участвовать, когда станет понятно, что происходит", - отметил Ростислав Антонов.
При этом руководитель общественного движения "Искалеченный Новосибирск" Михаил Рязанцев заявил, что строить на участке ЦУМа жильё нельзя, так как по генплану разрешена только коммерческая застройка. Для того, чтобы построить жильё, собственнику придётся выходить на общественные слушания и перезонировать землю.
"Я думаю, там в каком-то виде будут апартаменты строиться. На них распространяются почти все те нормы, что и на жилье: по социальным объектам, машиноместам. Поэтому, на мой взгляд, застройщик пойдет на публичные слушания, чтобы поднять этажность и построить апартаменты или торговый центр", - заявил Михаил Рязанцев.
По оценке управляющего партнера консалтинговой компании Nazarov&Partners Александра Назарова, однозначно заявлять о востребованности ЦУМа сейчас нельзя, так как нет достоверной информации. Одни заявляют, что магазин убыточный, собственники наоборот называют бизнес прибыльным. Говорить же о строительстве на этой территории можно только после разработки соответствующей концепции.
При этом эксперт отметил, что в настоящее время самым доходным является строительство жилья. На месте ЦУМа, по оценке Александра Назарова можно реализовать хороший проект бизнес-класса или даже премиум.
Если же новым владельцем здания действительно станет группа "Расцветай", на месте ЦУМа однозначно появится жильё, так как бизнес-центры и торговые объекты фирма не строит.
По оценке Александра Назарова, сделка по продаже ЦУМа может стать самой дорогой в Новосибирске, сообщает НГС.
Уважаемые читатели Царьграда!
Подписывайтесь на аккаунты новосибирской редакции на следующих платформах:
"ВКонтакте", "Телеграм", "Дзен".
Если вам есть чем поделиться с редакцией "Царьград Новосибирск", присылайте свои наблюдения, вопросы, новости на электронную почту nsk@tsargrad.tv