Удар в ЖКХ - кто заплатит? Юрист не оценил новинку в системе оплаты

Минстрой России начал разработку специальных счетов, на которых будет аккумулироваться плата за коммунальные услуги. Нововведение для Царьграда прокомментировал председатель правления Союза жилищных организаций Москвы, член комитета Торгово-промышленной палаты России по предпринимательству в сфере ЖКХ, юрист Константин Крохин.

Он признался, что критически относится к данной инициативе. Потому что Минстрой, судя по всему, реагирует таким образом на нарастающее предчувствие определённых сложностей в сфере жилищно-коммунального хозяйства, считает эксперт.

Крохин указал, что в России неуклонно растут тарифы на услуги ЖКХ, но при этом снижается их качество и доходы населения. Всё чаще наблюдаются мошеннические действия со стороны управляющих компаний, которых вдобавок крышуют чиновники.

То есть люди видят, что тарифы растут, качество снижается. И при этом проявления - ну, такие, общекриминальной преступности, когда мошенничество, когда фальсификация документов, - вот это всё нарастает, и как-то надо реагировать,

- объяснил Константин Крохин в беседе с Царьградом.

Однако инициатива, которую предлагает Минстрой, сама по себе ничего не решит, но усугубит положение управляющих компаний, пытающихся хоть как-то работать добросовестно, считает эксперт. Потому что бороться с недобросовестными компаниями позволяет положение законодательства, которое уже давно действует.

Речь о праве в одностороннем порядке, без согласия управляющей компании, перейти на прямые договоры и прямые финансовые расчеты с населением, с потребителями. Но этой возможностью на протяжении последних пяти лет они особо не пользуются.

Потому что в этом случае им нужно взять не только деньги, которые будут поступать напрямую, но и заниматься взысканием долгов с населения. Создание сервиса клиентского, открытие каких-то офисов, коммуникация. Для того чтобы клиенты могли жаловаться на некачественные услуги. И так далее,

- разъяснил ситуацию Константин Крохин.

Сегодня этими вопросами занимаются управляющие компании. Поэтому они собирают деньги и потом перечисляют в ресурсоснабжающие компании. А инициатива Минстроя - это попытка забрать те деньги, которые собираются.

Проблема в том, что собираются эти деньги не в полном объёме. В каких-то регионах собираемость 90-95%, в каких-то бывает и 80%, и 70%. То есть очень плохая собираемость.

А инициатива Минстроя направлена на то, чтобы забрать у управляющей компании деньги за коммунальные услуги, которые собираются. А всякие проблемы, связанные с коммуникацией с населением и с взысканием тех долгов, которые не собираются, вот эти 30%, или 20% недобора, - это чтобы всё осталось у управляющей компании, объяснил эксперт.

То есть, если говорить обо всей системе жилищно-коммунального хозяйства, это нанесёт серьёзный удар по тем компаниям, которые сегодня на рынке присутствуют. Потому что обязанности у них останутся - все проблемы и сложности, связанные с содержанием оборудования, через которое в том числе подаётся, и коммуникации, и сети, через которые подаются коммунальные услуги, коммунальный ресурс, - это всё останется, а денежные средства будут уходить ресурсникам,

- резюмировал Константин Крохин.