Усадьбу Теплякова в Самаре снесут: цена упала до 15,7 млн

В Самаре готовится к сносу историческая усадьба, внесённая в реестр памятников.

Администрация Самары опубликовала официальное постановление об изъятии земельного участка и расположенного на нём строения для реализации муниципальных проектов. Речь идёт об исторической усадьбе, принадлежавшей мещанину Петру Филипповичу Теплякову. Объект находится по адресу: улица Чапаевская, 127.

Здание представляет собой двухэтажное кирпичное строение площадью 150 квадратных метров, которое расположено на участке площадью 1,5 сотки. С лета 2024 года усадьба была выставлена на продажу в открытом доступе. Изначально цена объекта составляла 20 миллионов рублей. Осенью 2025 года стоимость была снижена на 3 миллиона — до 17 миллионов рублей, однако покупатель так и не нашёлся. По состоянию на май 2026 года лот всё ещё доступен, а цена опустилась до 15,7 миллиона рублей.

Примечательно, что в мае 2022 года управление государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области внесло усадьбу в единый государственный реестр объектов культурного наследия (ОКН) регионального значения. Эксперты признали здание подлинным историческим источником, отражающим градостроительную и бытовую культуру Самары второй половины XIX — начала XX века.

Статус объекта культурного наследия накладывает строгие ограничения. Любые ремонтные работы, реконструкция или перепланировка возможны исключительно при наличии специального разрешения уполномоченных органов. Нарушение режима охраны влечёт административную ответственность и крупные штрафы.