В центре Нижнего Новгорода продаётся старинный особняк Пелагеи Петровой по завышенной цене

Дом Пелагеи Петровой на улице Ошарская, 5 в Нижнем Новгороде построен в 1844 году по проекту городского архитектора Георга Кизеветтера. Это здание из красного кирпича, имеет статус объекта культурного наследия.

Владелец планирует его продать за 120 млн рублей. В качестве плюсов указывает почти трёхметровые потолки, расположение на красной линии, площадь 560 кв.метров и три сотки земли в придачу. Здание отреставрировано снаружи, но без ремонта внутри. Из удобств - газ, холодная вода, канализация, отопление, своя котельная. 

Эксперт в области недвижимости, исполняющий директор агентства недвижимости "Адрес" Сергей Петров считает, что цена за объект завышена "раза в два".

"На сегодняшний день жилое помещение в новом доме в том же ЖК "Шаляпин" (находится в шаговой доступности от дома Пелагеи Петровой) можно купить значительно дешевле, - отметил эксперт. - Здесь получается 204 тысячи рублей за метр - это нереальная цена для этого дома. Но собственники таких объектов обычно большие фантазёры".

Сергей Петров отметил, что статус ОКН не добавляет ликвидности дому, а только сулит проблему будущему владельцу, ведь любые работы на памятнике архитектуры в 5-10 раз дороже, чем на здании, которое такого статуса не имеет.

"Ему красная цена 60-70 млн рублей, - делает вывод эксперт. - За цену в 120 млн вряд ли найдётся покупатель, если только какой-то любитель старины". 

Напомним, что в Нижнем новгороде собираются на улице Поелвой возвести три новых "свечки".