В Испании захватывают жилье и требуют с хозяев выкуп за освобождение комнат

В Испании не утихает проблема окупасов — людей, самовольно занимающих чужую недвижимость. Как отмечает газета Ведомости, этот феномен давно превратился в настоящий криминальный бизнес. Если владелец обнаружит в своем доме чужаков, он не сможет выгнать их силой или отключить свет и воду. За такие действия закон сурово наказывает самого собственника. Полиция вправе выселить захватчиков лишь при поимке с поличным прямо в момент взлома.

Окупасы умело обходят законы. Чтобы избежать немедленного выселения, они идут на хитрости: например, заранее заказывают доставку пиццы на нужный адрес, чтобы показать приехавшей полиции чек как доказательство своего давнего проживания. Чаще всего страдают владельцы пустующих дач и инвестиционных квартир. Появился и профессиональный сквоттинг, когда элитное жилье занимают ради вымогательства, требуя от собственников солидный выкуп за освобождение помещения.

Самый сложный случай для владельцев — арендаторы, которые легально снимают жилье, затем перестают платить и отказываются съезжать. Выгнать их можно исключительно через суд. Однако из-за огромного потока подобных дел сроки судебных разбирательств в стране растянулись почти до двух лет. В среднем ежедневно в Испании фиксируется около 40 захватов недвижимости.

Весной 2025 года власти приняли закон, призванный ускорить процедуру выселения окупасов до 15 дней. Однако на практике эти нормы буксуют из-за колоссальной перегруженности судов. К тому же они не касаются арендаторов-должников. В итоге хозяевам квартир зачастую оказывается проще и дешевле заплатить самим вымогателям или нанять теневые агентства, чем годами добиваться справедливости официальным путем.