В Новосибирске непроданными остаются десятки тысяч квартир в новостройках

В Новосибирске опубликован рейтинг застройщиков по количеству проданных квартир. На первом месте, по оценке аналитиков SibNovo оказалась компания "КПД Газстрой" . С начала года она реализовала 705 квартир. Далее, почти с двукратным отрывом "Брусника   и "Расцветай".

В этом же рейтинге отмечаются и построенные, но непроданные квартиры. Так у лидера не продано 2 207 квартир, ещё больше – 2 811 зависли у "Брусники". Остатки "Расцветая" оцениваются в 11 813 квартир.

При этом, только с начала года в столице региона запустилось строительство двух десятков новых объектов.

Как отметила коммерческий директор ГК «Дом-Строй» Екатерина Михайлова, если раньше к сдаче дома продавалось около 80% квартир, то сейчас всего около 50%.

Директор ГК "Химметалл" Евгений Гаврилов считает, что в такой ситуации больше всего рискуют застройщики, которые из-за непроданной недвижимости накапливают долги перед банками.

"Квартиры построены на банковские деньги, всю прибыль застройщик будет просто отдавать банкам: продолжать платить проценты, а квартиры будут не востребованы. У банка четко прописано: когда старт проекта, когда финиш, сколько застройщик должен продавать и как. Если он все эти условия не выполнит, он не получит больше денег ни на какие другие проекты", — отмечает Гаврилов.

А вот директор RID Analytics Елена Ермолаева считает, что ничего критичного на рынке не происходит.

"Ухудшение определённое есть, но, с другой стороны, это ухудшение на фоне безумия, которое творилось на рынке недвижимости с середины 2020 до начала 2022 года ", — отмечает Ермолаева.

Изменить ситуацию может уход с рынка компаний-гигантов, может изменить ситуацию.

По оценкам экспертов, к осени спрос уже может восстановиться, потому что в стране фактически оказались заперты деньги, которые раньше тратили за границей, сообщает НГС.

Ранее "Царьград Новосибирск" рассказывал, что на Кропоткина ввели в эксплуатацию долгострой.

Уважаемые читатели Царьграда!

Подписывайтесь на аккаунты новосибирской редакции на следующих платформах:

"ВКонтакте", "Телеграм", "Дзен".

Если вам есть чем поделиться с редакцией "Царьград Новосибирск", присылайте свои наблюдения, вопросы, новости на электронную почту nsk@tsargrad.tv