В Новосибирске появится микрорайон на 13 тысяч человек к 2045 году
Реализацию проекта комплексного развития территории разделят на двенадцать очередей, а полностью завершить все работы предполагается к 31 декабря 2045 года. Прежде чем приступить к строительству, потребуется освободить площадку: сносу подлежат свыше тридцати строений, включая административные и производственные корпуса, овощехранилище, складские помещения и гаражи. Также будут демонтированы подъездные железнодорожные пути протяженностью 1,2 км.
На подготовленной территории возведут жилые здания этажностью от 21 до 30 уровней. Общая площадь квартир без учета балконов, лоджий и прочих вспомогательных помещений достигнет 391,16 тыс. кв. м. Новый микрорайон рассчитан на проживание 13 039 человек. Для застройки утвержден предельный коэффициент плотности — 2,5.
Отдельное внимание в проекте уделено объектам социального назначения. Появятся два дошкольных учреждения вместимостью 275 и 200 мест, а также два школьных корпуса, каждый из которых сможет принять по 750 учеников. Таким образом, суммарная вместимость общеобразовательных зданий составит 1,5 тыс. мест.
Кроме того, в границах территории будет выделен участок под поликлинику, рассчитанную на 278 посещений за смену. В дальнейшем его намерены передать муниципалитету на безвозмездной основе.
Строительство социальной инфраструктуры разбито на несколько этапов. Детский сад на 275 мест планируется сдать до 15 декабря 2033 года, первый корпус школы — до 15 декабря 2037 года. Ввод второго детского сада и второго школьного корпуса намечен на конец 2040 года.
Инициаторами комплексного развития территории и правообладателями земельных участков выступает ряд юридических лиц: ООО «Левобережное», ООО «Лонсдей», ООО «Вайтлэнд» и ООО «Крокус-Л». С перечисленными компаниями связаны предприниматели Владимир Кальченко, Наталья Шпакова, Юрий Кальченко, а также бывший депутат Заксобрания Юрий Шпаков.
Владимир Кальченко и Наталья Шпакова, помимо прочего, являются учредителями компаний, имеющих отношение к жилым комплексам «Академия» и «Платина».