В Новосибирске ужесточат требования к застройке: минимум 1,5 гектара

В министерстве строительства Новосибирской области состоялось совещание, участники которого обсудили корректировку требований к проектам комплексного развития территорий. Заседание прошло под руководством заместителя губернатора Романа Теленчинова, во встрече также участвовали представители надзорного ведомства и ведущих застройщиков города.

Предлагаемые поправки устанавливают минимальную площадь участка для проектов КРТ, которые инициируются правообладателями в зонах жилой застройки, на уровне полутора гектаров. Если же реализация потребует изменения территориального зонирования, минимальный порог составит два гектара.

Действующие в настоящее время правила допускают запуск подобных проектов на территориях от 0,35 гектара. С инициативой ужесточить нормативы выступила прокуратура, изначально предлагавшая закрепить минимальный размер в пять гектаров.

Застройщики не согласились с таким подходом. В ходе дальнейших обсуждений фигурировал порог в 2,5 гектара, однако теперь, как сообщает издание, стороны переговоров остановились на компромиссных значениях.

В прокуратуре ранее отмечали, что изменения направлены на ограничение точечной застройки и повышение результативности комплексного развития территорий. Ожидается, что более масштабные проекты позволят эффективнее решать задачи по расселению аварийного жилья и созданию необходимой инфраструктуры.

Утвердить поправки в Правила землепользования и застройки предстоит депутатам Совета депутатов Новосибирска. Вопрос планируется вынести на декабрьскую сессию.

Если инициатива получит поддержку, обновлённые требования вступят в силу с 1 сентября 2027 года. До этого момента параметры проектов будут регулироваться действующими нормативами.