В России резко вырос спрос на микрожильё в новостройках

За прошедший год в России резко вырос спрос на студии и однокомнатные квартиры площадью до 20 квадратных метров в новостройках. Об этом сообщает News.ru.

По данным риелторов, запрос подскочил почти на 60%. Чаще всего такое жильё строят в Москве и Санкт-Петербурге.

А на долю микростудий приходится около 3,3% рынка, сообщила эксперт Наталия Кузнецова. Минимальная цена сократилась на 13,3% - до 2 миллионов рублей.

"Всё дело в том, что появились лоты с ещё меньшей площадью. Среди квартир также минимальная цена снизилась на 21,4%, с 4,6 миллиона до 3,6 миллиона рублей", - добавила эксперт.

Как ранее заявил телеканалу "360" вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев, опасения из-за "ипотечного пузыря" преувеличены. Он указывает, что устойчивого тренда на рост числа невозвратов по ипотечным кредитам нет.

При этом угрозы для рынка существуют, что связано с обстановкой на первичном рынке недвижимости.

Как добавляет РИА ФАН, в конце 2022 года ЦБ России зафиксировал снижение интереса застройщиков и банков к предоставлению ипотеки по пониженным ставкам. В связи с этим ожидается рост кредитных ставок на рынке первичного жилья.

А вот на аренду элитных особняков (в частности, в Московской области) спрос заметно снизился. Об этом рассказал в беседе с изданием "Вести Подмосковья" основатель одного из столичных агентств недвижимости Юрий Завидов. 

Рынок элитной загородной аренды на общем фоне очень маленький. Владельцы и потенциальные арендаторы такой недвижимости имеют больше возможностей уехать за границу, - поясняет эксперт. - В связи с этим события прошлого года привели к более активной продаже подобных объектов. Логика проста: лучше продать сейчас и зафиксировать деньги, чем держать в собственности объект с непонятными финансовыми перспективами.