В Сочи продают торговый центр с гостиницей за 650 млн рублей

В сочинском посёлке Дагомыс на продажу за 650 млн рублей выставлен торговый центр с гостиницей. Об этом сообщает АО "Российский аукционный дом".

Четырёхэтажное здание площадью 3,9 тысяч кв. м. расположено на Батумском шоссе. Помещения с первого по третий этажи предназначены под магазины крупных сетевых ритейлеров, также здесь возможно оборудование банкетного зала.

Часть пространства со второго по четвёртый этажи отведена под гостиницу (13 номеров). Первый этаж предусмотрен под открытие "Макдональдс МакАВТО". Общая площадь земельного участка, на котором стоит ТЦ, — 5,68 тысяч кв. м.

В здании есть эксплуатируемая крыша, с которой отрывается вид на горы и чайные плантации. На ней можно разбить ресторан, бар или кальянную.

Объект требует подключения к коммуникациям, в том числе установку двух лифтов. Общая стоимость работ оценивается в 30 млн рублей.

В аукционном доме отметили, что у торгового центра отсутствуют аналоги. В виду востребованности прогнозируется высокая посещаемость объекта.

Высокая стоимость в Сочи наблюдается не только на коммерческую недвижимость. Ценник на частные дома в городе составляет около 10 млн рублей (удорожание на 100-150% за последние несколько лет). Причем за эту сумму объект будет расположен не в самом респектабельном месте.

По данным аналитиков, к удорожанию приводит катастрофический рост цен на стройматериалы, мораторий на возведение многоквартирных домов до принятия нового генплана и эпидситуация, которая подталкивает людей к расширению личного пространства.

Кроме того, ситуацию усугубляет превышение спроса над предложением и инвестиции, которые направляют из бюджетов всех уровней на развитие инфраструктуры.

Ценник за один кв. м. жилья в Сочи начинается от 200 тысяч рублей. Максимальная площадь жилых строений не может превышать 300 кв. м., а высота — 12 метров.

Как считают аналитики, тенденции к снижению цен на недвижимость в Сочи в ближайшее время не предвидится.

Уважаемые читатели "Царьграда"! Присоединяйтесь к нам в соцсетях "Вконтакте". Подписывайтесь на наш канал в Дзене. Там все самое интересное. Если вам есть чем поделиться с нами, присылайте свои наблюдения, вопросы, новости на электронную почту ug@Tsargrad.TV