В Сочи суд арестовал законно оформленные 11 тысяч участков: Ущерб на 1 млрд рублей

В Сочи владельцы почти 11 тысяч участков земли выяснили, что с точки зрения Росреестра и Росимущества они не владеют своей землёй.

Суд в Сочи наложил арест на тысячи участков, которые граничат с охраняемой зоной - Сочинским национальным парком. Под арестом оказались 11 тысяч личных участков, 7000 домов. Уже возбуждено одно дело о мошенничестве, по версии следствия, длившемся не менее 20 лет. Ущерб, нанесённый государству, оценивается в 1 млрд рублей.

Собственники арестованных земель утверждают, что оформляли все сделки законно и имеют на руках все документы.

Один из пострадавших владельцев Олег рассказал Business FM:

Близко даже нет национального парка от моего участка. Участок находится в населённом пункте, это Верхневесёлое, Адлерский район. Построен дом, везде на всё право собственности зарегистрировано. Это 20 соток, стоил он в районе 45 миллионов. Я купил его в августе. У меня свежие выписки, я всё проверял. Сделка проходила в Росреестре

Установлено, что Росреестр и Росимущество допускали регистрацию сделок на землю, которая осталась особо охраняемой природной территорией парка. Владельцы рассказывают, что покупали участки и в 2021 году, и ранее, все документы у них есть на руках.

Юрист Forward Legal Алексей Карпенко подчеркнул, что пострадавшим владельцам участков в Сочи необходимо подавать коллективные иски, собирать документы об отсутствии нарушений при регистрации в ведомствах. Также пострадавшим следует ссылаться в судах на приобретательную давность - когда в течение долгого срока лицо владеет недвижимостью открыто и добросовестно. По словам юриста, срок исковой давности по подобным делам - три года.