В Таганроге продают помещения в доме-памятнике за 2,8 млн

На одной из известных площадок объявлений в июне текущего года было размещено предложение о продаже двух помещений в историческом здании Таганрога с действующим арендатором. Объект, расположенный на улице Чехова и являющийся частью архитектурного облика города, оценивается в 2,8 миллиона рублей.

Речь идёт о части четырёхэтажного кирпичного жилого дома, возведённого в 1953 году. Здание имеет два подъезда и около 80 квартир, отличается перекрытиями из кирпичных сводов по стальным балкам, а также центральным газоснабжением.

Продавец обращает внимание, что помещения находятся в здании, обладающем статусом объекта культурного наследия, что обеспечивает сохранность его архитектурного облика и историческую ценность. Объект имеет отдельный вход с улицы, собственный санузел и полностью готов к эксплуатации благодаря качественному ремонту.

Основным преимуществом предложения является наличие стабильного арендатора — пункта выдачи заказов, который своевременно вносит арендную плату. Ежемесячно владелец получает 16 000 рублей, при этом коммунальные платежи (электроэнергия, водоснабжение, отопление) оплачиваются арендатором отдельно.

Продавец подчёркивает, что текущая арендная ставка имеет значительный потенциал для увеличения. Рыночная стоимость аналогичных помещений в данном районе составляет от 20 000 до 23 000 рублей в месяц. После завершения текущего договора аренды новый владелец сможет пересмотреть условия или привлечь арендатора по более высокой ставке.

Помещения имеют статус свободного назначения, что открывает широкие перспективы для различных видов деятельности: от торговой точки и сферы услуг до организации офиса. Осмотр помещений возможен только по предварительному согласованию с текущим арендатором.