Верховный суд разрешил дарить родным коммерческую недвижимость без уплаты НДФЛ

Экономическая коллегия Верховного суда России вынесла важное решение, которое касается предпринимателей. Суд постановил: если близкие родственники дарят друг другу коммерческую недвижимость, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) платить не нужно. Это правило действует, даже если объекты используются в бизнесе, а у сторон сделки есть статус ИП.

Раньше по этому вопросу не было единства. Суды и налоговые органы часто спорили, и у бизнесменов были риски получить крупный счет от ФНС.

История, которая привела к историческому разъяснению Верховного суда, началась в Пермском крае в июле 2019 года. Женщина по имени Светлана Посягина подарила своей дочке, предпринимательнице Елене Хабиевой, 11 коммерческих объектов. Обе на тот момент были зарегистрированы как ИП и сдавали помещения в аренду.

Налоговая инспекция после проверки в июне 2023 года доначислила Елене Хабиевой НДФЛ в размере 2,43 миллиона рублей и выписала штраф 30,4 тысячи рублей. Налоговики посчитали, что подаренная недвижимость — это доход от бизнеса, а значит налог надо платить.

Елена Хабиева с решением ФНС не согласилась. Обжаловала в вышестоящем налоговом органе, но получила отказ. Тогда она обратилась в суд. Тяжба затянулась на два года. Елена Хабиева дошла до Верховного суда, и как потом выяснилось не зря. Экономическая коллегия ВС изучила дело и вынесла противоположное решение. В определении суда, опубликованном 21 апреля, сказано: освобождение от уплаты НДФЛ зависит исключительно от того, являются ли даритель и одаряемый близкими родственниками. И не важно, для чего используется подаренное имущество и есть ли у сторон статус ИП. Теперь это разъяснение и будет ориентиром для всех подобных споров в будущем.

Логика законодателя проста: когда имущество дарится внутри семьи, оно не выбывает из круга близких людей. Поэтому у получателя не возникает экономической выгоды, с которой нужно платить налог. Простыми словами, юридически актив просто меняет собственника, но фактически остается в семье.

Гендиректор юридической компании «Митра» Юрий Мирзоев назвал позицию Верховного суда принципиально важной и абсолютно верной. По его словам, суд восстановил справедливость и показал, что «предпринимательский» подход неприменим к сделкам внутри семьи.

До этого решения в подходах разных ведомств был разнобой.

Верховный суд также подчеркнул, что налогоплательщик имеет право полагаться на официальные разъяснения Минфина. В данном случае Елена Хабиева ссылалась на письма министерства, где говорилось, что дарение коммерческой недвижимости между близкими родственниками не облагается НДФЛ. Суд признал, что эти разъяснения создали у предпринимательницы законные ожидания, и она добросовестно им следовала. Наказывать за это нельзя, пишет Ъ.

Уважаемые читатели «Царьграда»!             

Присоединяйтесь к нам в соцсетях ВКонтакте, Одноклассники, Telegram и Дзен-канале.