Верховный суд разрешил выкупить участок под домом без торгов

Президиум Верховного суда России удовлетворил требования жителя Московской области, добивавшегося права выкупить без торгов часть земли, на которой расположен полученный им по наследству дом. Ранее муниципальные власти отказали гражданину в предоставлении этого надела за плату.

В надзорных материалах говорится, что заявитель пытался приобрести участок, занятый его собственной недвижимостью, однако администрация муниципалитета ответила отказом. Мужчина настаивал на том, что спорная земля входит в состав приусадебной территории, необходимой для обслуживания унаследованного строения. Основная часть надела уже была оформлена в собственность, а оставшуюся треть передали в аренду — именно это обстоятельство и привело к судебному спору.

Разбирательство развивалось неоднозначно: первая инстанция согласилась с доводами истца, но апелляция и кассация заняли сторону местной администрации и отказали в выкупе. Для восстановления прав гражданина потребовалось вмешательство Президиума Верховного суда, который в порядке надзора также дал нижестоящим судам разъяснения о применении земельного законодательства в части преимущественного права собственника постройки на приобретение участка, нужного для её эксплуатации.