Вклад на квартиру: граждане России забирают деньги из банков и вкладывают в ипотеку

В начале 2026 года в России наметился явный тренд: люди массово забирают деньги с банковских вкладов и вкладывают их в недвижимость. Об этом пишет «Коммерсант».

Почему так происходит?

Эксперты говорят, что всё дело в ставках. Депозиты в банках стали приносить совсем мало дохода, а вот ипотека, наоборот, стала доступнее и интереснее.

К концу марта 2026 года средняя ставка по вкладам в крупнейших банках упала до 13,55%. В начале года было 14,88%. Для многих это уже не тот уровень, ради которого стоит держать деньги в банке.

В итоге люди ищут, куда вложиться, и самым надёжным вариантом по-прежнему считается недвижимость. Только в январе 2026 года россияне вывели с текущих счетов и карточек около 1,6 триллиона рублей — это один из самых больших оттоков за всю историю наблюдений.

Деньги потекли в стройку

Параллельно с этим резко выросли суммы на эскроу-счетах — это специальные счета для расчётов при покупке жилья. В марте 2026 года там лежало уже 940 миллиардов рублей. Для сравнения, год назад было всего 411 миллиардов.

Это значит, что люди всё больше доверяют современным и прозрачным схемам покупки квартир.

Ипотека: от льгот к рынку

Ещё один важный момент — меняется структура ипотечных кредитов. Всё больше людей берут ипотеку не по льготным программам, а по обычным, рыночным условиям. Сейчас на такие кредиты приходится уже 58% всех новых займов, хотя год назад было всего 39%.

Это связано с тем, что льготные программы (например, семейная ипотека) стали более адресными и получить их сложнее. Поэтому люди просто идут в банк и берут кредит на обычных условиях.

Почему ипотека сейчас выгоднее вклада?

Причин несколько:

• Ключевая ставка ЦБ в марте 2026 года снизилась до 15%. Это гораздо ниже, чем пиковое значение прошлых лет (доходило до 25%). Кредиты стали доступнее.
• Люди, которые брали ипотеку раньше под огромные проценты, сейчас активно рефинансируют свои кредиты — то есть берут новый, более дешёвый заём, чтобы погасить старый. Это снижает их долговую нагрузку.
• В целом, потребность в жилье постепенно восстанавливается, и люди хотят решить квартирный вопрос именно сейчас.

В общем, ситуация на рынке изменилась: хранить деньги на вкладе стало не так выгодно, а вот вложиться в квартиру — вполне разумный шаг для многих россиян.

Уважаемые читатели Царьграда!

Если вам есть чем поделиться с редакцией "Царьград Южный Урал", пишите: ural-grad@mail.ru Присоединяйтесь к нам в Дзене и во ВКонтакте.