Во Владимире женщина без согласования с жителями дома объединила лоджию с квартирой

Жительница Владимира, проживающая в многоквартирном доме, сделала перепланировку. Были демонтированы оконные блоки между лоджией, кухней и жилой комнатой. В результате появилось дополнительное отапливаемое помещение. При этом система отопления осталась без изменений и нагрузка на общедомовые сети не изменилась. Перепланировка была задумана для благоустройства квартиры, и была выполнена с учетом требований строительных норм и правил.   Но самоперепланировка всегда влечет проблемы с различными структурами. Поэтому в итоге женщина обратилась в суд с иском к управлению архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации города Владимира, в котором просила сохранить ее жилое помещение в перепланированном состоянии.   Заочным решением Октябрьский районный суда города Владимира пришел к выводу, что произведенная перепланировка своего жилого помещения не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает их права. Но ТСЖ, осуществляющее управление этим домом, обратилось с апелляционной жалобой на положительное судебное решение. Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского облсуда отменила заочное решение Октябрьского районного и приняла новое решение – отказать в удовлетворении требований о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.   Оказывается, согласно Жилищному кодексу России площадь лоджии не входит в общую площадь жилого помещения. А по Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, балконные плиты относятся к общему имуществу многоквартирного дома.   Кроме того,  законом предусмотрено, что на такую перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.   Однако такое согласие женщиной получено не было ни при проведении строительных работ, ни на момент рассмотрения дела в суде. Поэтому присоединение лоджии к отапливаемой площади квартиры в многоквартирном доме недопустимо. Даже если в результате реконструкции нет угрозы жизни и здоровью граждан.

Уважаемые читатели, присоединяйтесь к нам в соцсети ВКонтакте. Если вам есть чем поделиться с редакцией "Царьград Владимир/Иваново", присылайте свои наблюдения, вопросы, новости на электронную почту vladimir@tsargrad.tv.