ВТБ не видит системных рисков в жилищном строительстве

ВТБ не усматривает системных рисков в секторе жилищного строительства. Долгосрочный спрос на новое жилье будет стимулироваться износом существующего жилого фонда, привлекательностью крупных городов и межрегиональной миграцией. Об этом в интервью рассказал руководитель департамента кредитования регионального бизнеса — старший вице-президент ВТБ Иван Розинский.

«Проблемы у отдельных компаний, наверное, могут быть, и, скорее всего, будут, но ничего похожего на какую-то массовую проблематику я не вижу. Есть зоны портфеля, где у нас гораздо больше опасений. Что касается жилой стройки, пока мы остаемся оптимистами», — отметил он.

Для многих граждан вложения в недвижимость представляют собой не только потребительскую покупку, но и механизм сбережения, подчеркнул Розинский.

«Второй аргумент: если мы с вами посмотрим на историю жилищного строительства в нашей стране и возьмем советский период. Например, квартиры, куда переехали герои фильма «Покровские ворота», уже завершают свой жизненный цикл, становятся не очень пригодными для жилья. Потому что прошло около семидесяти лет. Те квартиры, где жила Надя и герой Мягкова из «Иронии судьбы», перестанут быть пригодными для проживания в ближайшие десять лет. Их уже пора массово заменять», — добавил он.

Еще одним аргументом в пользу дальнейшего роста спроса на новое жилье является привлекательность крупных городов, а также регионов с теплым климатом. «Такие макро-истории фундаментально, на мой взгляд, определяют позитивное будущее жилой стройки. Если говорить уже о компаниях, то, конечно, отдельные проблемы могут быть, но при практичном и продуманном подходе они вполне решаемы», — заключил Розинский.