Где в Подмосковье выгоднее всего покупать квартиру для сдачи в аренду
В 2021 году средняя сумма, которую надо отдавать за аренду квартиры, выросла на 31%. Об этом сообщают "Известия". Больше всего вырос спрос и, соответственно, цены, на однокомнатные и маленькие двухкомнатные квартиры. Средняя стоимость аренды квартиры в Подмосковье на ноябрь 2021 года составляла 30 тысяч рублей в месяц.
За год спрос на съемное жилье в Подмосковье вырос в 3,8 раза. Причину эксперты видят в хаотичном изменении ставок по ипотеке. В прошлом, 2020-м году, были введены льготные программы ипотеки, что реализовало отложенный спрос - многие продали свое старое жилье, вложились в новостройки, и теперь им надо где-то жить до окончания строительства. А кто-то, продав свою квартиру, в льготную ипотеку вступить не успел, а в 2021 году резко выросли ставки по ипотечным кредитам - и люди опять-таки пошли на рынок съемного жилья. Плюс массовое введение удаленки - специалисты, которые раньше работали в Москве, предпочли поменять очень дорогое съемное жилье в столице на менее дорогое в Подмосковье.
На этом фоне многие жители Подмосковья рассматривают покупку квартиры как инвестицию, которая может приносить доход и обеспечить старость. Аналитики портала "ИРН" оценили, где в Подмосковье выгоднее всего покупать квартиру для сдачи в аренду. Для этого они посчитали, насколько больше дохода (в долларах) принесет арендная плата плюс рост стоимости квартиры по сравнению с банковским депозитом на сумму, равную цене квартиры.
Самое выгодное вложение - квартиры в Электростали. Там сдача в аренду в 6,6 раза выгоднее банковского вклада. На втором месте Истра - доход в 6,4 раза выше. На третьем Ногинск и Черноголовка - 6,3 раза.
В Красногорске покупка квартиры "под сдачу" в 4,3 раза выгоднее, чем банковский вклад, в Долгопрудном в 3,4 раза. Наименее выгодны инвестиции в квартиру в Кашире, Ожерельях, Дубне и Михнево.
Уважаемые читатели, если вам есть чем поделиться с редакцией «Царьград Подмосковье», присылайте свои наблюдения, вопросы, новости на электронную почту mo@tsargrad.tv
Подписывайтесь на нашу группу в ВК