Александр Цыганов разъяснил изменения по льготной ипотеке до 2026

Новое регулирование, касающееся продления льготной ипотеки до 15 лет, будет применяться только к вновь оформляемым кредитам. Доктор экономических наук, заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования Финансового университета при Правительстве Российской Федерации, профессор Александр Цыганов разъяснил гражданам особенности новых правил в эфире радиостанции «Говорит Москва».

«Закон обратной силы все-таки не имеет. Соответственно, кто уже успел взять ипотеку на новостройку, семейную ипотеку, дальневосточную, сельскую, для айтишников, арктическую, список довольно широкий, как кредит выдан, он так и обслуживается», — успокоил граждан экономист.

Он отметил, что изменения могут коснуться лишь тех случаев, в которых заемщик не соблюдает график платежей и возникает необходимость в реструктуризации долга.

Согласно нововведениям, которые будут введены в действие с 1 июля 2026 года, льготная процентная ставка в рамках рассматриваемых ипотечных программ станет актуальной только на протяжении 15 лет с момента оформления соответствующего кредита. По истечении этого срока ставка станет рыночной, что приведет к значительному увеличению размера ежемесячных платежей.

В предыдущем материале мы обсуждали проблемы, с которыми сталкиваются застройщики при вводе новостроек в эксплуатацию. Константин Апрелев, представитель Российской гильдии риелторов, объяснял, что сложившаяся ситуация связана с налоговыми обременениями, которые делают невыгодным сдачу домов с малым количеством проданных квартир. Несмотря на отмену штрафов в начале 2026 года, проблема остается актуальной, и эксперты предлагают пересмотреть налоговые механизмы для улучшения условий на рынке недвижимости.