Алексей Котлов: аренда в Турции повысилась на 25-30% в 2025 году

Арендные ставки на жилье для иностранных граждан в Турции в 2025 году номинально увеличились в среднем на 25-30% по всей стране. Такую информацию сообщил в интервью ТАСС генеральный директор агентства недвижимости ГЖА.рф Алексей Котлов.

"В 2025 году арендные ставки выросли номинально на 25-30% в среднем по стране, с пиками до 40% в Стамбуле и около 30% - в Анталье. Номинальная ставка аренды - это указанная в договоре сумма в лирах без корректировки на инфляцию. Реальная ставка учитывает покупательную способность: номинальная минус инфляция", - отметил он.

Как отмечает эксперт, рынок перешел на индексацию по инфляционному показателю T FE (индекс потребительских цен Турции) после того, как в июле 2024 года был отменен 25-процентный лимит на повышение цен на аренду, применявшийся ранее.

В Стамбуле реальные ставки снизились на 1-2%, в Анталье они выросли на 5-8%. "Анталье способствовал рост турпотока и дефицит качественных объектов. В Стамбуле ставки поднимался устойчивый внутренний городской спрос. Это привело к тому, что рынок аренды окончательно вышел из административного регулирования и начал работать по инфляционной модели. Такое сочетание - падающий спрос и быстро растущие ставки - и определяет 2025 год. Турция перестала быть массовым решением", - объяснил он.

В сегменте долгосрочной аренды остались те, кто заранее планирует бюджет и формат проживания. Рынок становится более жестким, дорогим и рациональным - без ажиотажа, но и без прежней доступности.

Ранее сообщалось, что спрос среди русских на аренду жилья в Турции снизился на 20-22% в 2025 году. По словам Котлова, часть аудитории, которая в 2023-2024 годах рассматривала Турцию как предпочтительное решение, вышла из этого сегмента.