Цены на вторичное жилье в России в I квартале 2026 года выросли на 10%

В первом квартале 2026 года в России произошло значительное увеличение цен на вторичное жилье, рост которого превысил показатели на первичном рынке в пять раз.

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке увеличилась на 10,4%, достигнув уровня 144 тысяч рублей. Для сравнения, в новостройках цены поднялись всего на 2%. Об этом свидетельствуют сведения экспертов рынка недвижимости.

Аналитик компании «Финам» Кристина Гудым отметила: «Спрос на первичном рынке жилья снизился, а на вторичном — вырос, что разгоняет цены».

Ее слова были приведены в газете «Известия».

Рыночные программы демонстрируют рост доли в общем объеме выдач, увеличившийся с 19% до 37% за это время, причем основной прирост пришелся на долю вторичного жилья. По данным Роскадастра, в первой половине 2026 года в России было продано 699,8 тысячи готовых квартир, что превышает показатель прошлого года на 21%. В то же время интерес к первичному жилью снизился на 17% по сравнению с июлем предыдущего года.

По словам ведущего аналитика федеральной компании «Этажи» Александра Иванова, изменения на рынке находятся в прямой зависимости от динамики ипотечных ставок.

Директор по рынкам России и СНГ компании «Фам Пропертис» Валерий Тумин проинформировал, что несмотря на снижение Центробанком ключевой ставки с 16% до 14% с начала года, кредитные организации поддерживают ставки в диапазоне 18–19%.

Хотя в целом по стране в первом квартале 2026 года цены на вторичное жилье увеличились на 10,4%, в Нижневартовске в 27 из 43 районов стоимость квадратного метра на «вторичке» осталась ниже 80 тысяч рублей. При этом в начале лета в ХМАО наблюдался рост спроса на вторичное жилье, с увеличением числа приобретений таких квартир в ипотеку жителями региона.

Ранее мы писали о рынке элитной недвижимости Москвы, обсуждая тенденции и рекорды цен на эксклюзивные предложения. Важно отметить, что пентхаусы на Золотой Миле часто становятся объектами внимания благодаря их высокой стоимости и уникальности. Теперь в этом элитном районе появился новый лидер по цене — пентхаус стоимостью 2,5 миллиарда рублей и площадью 460 кв. м, что подтверждает продолжающийся тренд на рост цен в данном сегменте.