Цены на жилье в России в 2025 году значительно выросли

Стоимость вторичного жилья в России за 2025 год увеличилась во всех 49 крупных городах страны, согласно данным исследования РБК. Исключением стал только Новокузнецк в Кемеровской области, где цены на жилье снизились.

Во всех остальных 49 крупных российских городах было зафиксировано повышение цен на вторичное жилье в 2025 году. Наибольший рост был отмечен в Махачкале (+25%), Курске (+24%) и Ижевске (+16%).

Новокузнецк оказался единственным крупным городом из 50 исследуемых, где произошло снижение цен, составившее в среднем 2% до уровня 92,7 тыс. руб. за квадратный метр. Такие данные представлены в издании.

Цены были рассчитаны через автоматизированную систему оценки недвижимости SRG, которая с помощью передовых технологий в области искусственного интеллекта и методов машинного обучения определила изменения средней стоимости квадратного метра в 50 крупных городах России за 2025 год, сравнивая с 2024 годом.

Наибольший рост цен был отмечен в Махачкале, где средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья повысилась до 120,9 тыс. руб. Далее в рейтинге находятся:

Издание отмечает тенденцию значительного роста цен на вторичное жилье в городах, где население составляет менее 1 миллиона человек.

Наименьший рост цен на вторичное жилье в 2025 году обнаружен в городах Балашиха в Подмосковье и Астрахань, где он составил около 1%. В Пензе, Рязани, Хабаровске и Ставрополе рост составил 3%.

Ранее мы сообщали о сравнении Москвы и Буэнос-Айреса по индексу стоимости жизни, отмечая, что Москва обходит Буэнос-Айрес по доступности из-за высокого уровня инфляции в Аргентине. В то время как общий прожиточный минимум ниже в российской столице, аренда жилья там значительно дороже, влияя на общее восприятие стоимости жизни.