Чаплин объяснил, как оформить перепланировку дома по дачной амнистии

Депутат Государственной Думы и председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин в интервью RT обсудил вопросы, касающиеся оформления перепланировки и реконструкции частного дома. Он отметил, что сезон дачных ремонтов часто вызывает интерес у владельцев по поводу того, что необходимо оформить, чтобы фактическое состояние дома соответствовало данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и не создавало препятствий при продаже, дарении, наследовании и подключении коммуникаций.

Чаплин подчеркнул, что есть два основных сценария:

• Перепланировка: При изменениях внутренних решений, не затрагивающих параметры дома, речь идёт о перепланировке. Это может включать в себя установку новых перегородок, изменение проходов или объединение помещений. В таких случаях необходимо фиксировать новое состояние поэтажно, заказывая актуальные поэтажные планы и экспликации. Затем кадастровыми инженерами составляется обновлённый технический план, после чего информация поступает в ЕГРН через многофункциональный центр (МФЦ) или напрямую в орган регистрации прав.
• Реконструкция: Если изменения затрагивают параметры дома, например, изменяются высота, этажность, площадь, объём, или появляются пристройки и надстройки, Чаплин охарактеризовал это как реконструкцию в градостроительном смысле, затрагивающую несущие конструкции. В этом случае требуется оформление по дачной амнистии. На сегодняшний день упрощённый порядок оформления для объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садовых домов продлён до 1 марта 2031 года. Это означает, что право и характеристики дома можно оформить по техническому плану при наличии прав на земельный участок, если объект попадает под условия амнистии.

Ранее эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь рассказал о методах борьбы с соседями, имеющими большое количество животных.