Денис Булохов прогнозирует замедление роста аренды жилья в России
Денис Булохов, признанный специалист в области гостиничного бизнеса, сообщил, что аренда жилья в России может продолжать расти, однако темпы увеличения цен будут более умеренными, чем прежде. В интервью с «Лентой.ру» он поделился своими соображениями по этому поводу.
Булохов отметил, что спрос на качественное готовое жилье в России продолжает оставаться высоким. По его словам, это связано с тем, что многие, кто переезжает в крупные города в поисках комфорта, предпочитают заселяться в жилье, полностью готовое для проживания, вместо того чтобы тратить время и силы на ремонт. Кроме этого, он отметил, что владельцы недвижимости начинают понимать, что инвестиции в ремонт для сдачи жилья способствуют увеличению доходности и снижению уровня простоя.
Эксперт отметил, что в Москве и других мегаполисах достигнут порог платежеспособности, а значительное увеличение арендной платы возможно только за счет уникального местоположения, высокого уровня сервиса или внедрения технологических новинок. В регионах рост арендных цен также ожидается, но в меньшей степени. Булохов прогнозирует, что в ближайшие 12-24 месяца стоимость аренды жилья с качественным ремонтом может увеличиться на 10-15 процентов в год в крупных городах и на 5-7 процентов в средних и малых населенных пунктах.
Также он отметил, что цены на аренду будут зависеть от:
- обновления существующего жилого фонда,
- доступности альтернативных вариантов проживания, таких как гостиницы и сервис-апартаменты,
- уровня предоставляемых услуг,
- экономической ситуации в стране,
- инфляции,
- уровня доходов населения,
- корпоративных трат на размещение сотрудников.
Булохов заключает, что хотя рынок аренды жилья с ремонтом по-прежнему востребован, он уже не демонстрирует былой стремительности роста.
Ранее сообщалось о повышении цен на первичную недвижимость в России. В течение 2025 года новые дома в стране подорожали в среднем на 12 процентов. Самое значительное повышение цен наблюдается в Омске, где они увеличились на 13 процентов.