Депутат Свищёв предложил жильцам менять недобросовестные УК
Депутат Государственной Думы Дмитрий Свищёв отметил, что у жильцов есть возможность заменить управляющую компанию, которая регулярно не выполняет условия договора.
Если ваша УК не убирает снег, затапливает подвал и не реагирует на обращения, не дожидайтесь разрешения ситуации: собирайте доказательства, организовывайте собрание и меняйте компанию. Нет необходимости ждать весь год— заявил Свищёв в интервью для Общественной Службы Новостей.
Парламентарий уточнил, что смена управляющей компании возможна, когда срок договора истёк и жильцы не желают его продлевать. В случае систематического невыполнения обязательств, предусмотренных ч. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса, расторжение возможно в досрочном порядке. Дмитрий Свищёв акцентировал внимание на том, что недостаточно просто заявить об обвинениях: необходимо обосновать их вступившими в силу судебными решениями, предписаниями государственной жилищной инспекции, актами о нарушениях и постановлениями об административных штрафах.
Для успешного изменения управляющей компании, согласно словам депутата, требуется:
- собрать инициативную группу,
- внимательно изучить условия управления, отчётность и жалобы,
- организовать общее собрание собственников,
- оформить протокол и приложить подтверждающие документы о нарушениях.
Свищёв также подчеркнул, что после утверждения на собрании необходимо письменно уведомить как старую, так и новую управляющую компанию, а также государственную жилищную инспекцию и муниципальные органы. Если не уведомить жилинспекцию, изменения не будут внесены в реестр, и дом останется под управлением прежней компании.
Ранее юрист Алла Георгиева рекомендовала, что, сталкиваясь с шумом от ремонтных работ соседей, стоит вначале попробовать разрешить ситуацию через диалог.
Ранее мы писали о том, как Госдума разъяснила порядок выписки жильцов через суд. Обсуждались важные моменты, такие как необходимость предъявления искового заявления по месту нахождения недвижимости, и случаи, которые требуют особого внимания — например, когда жильцы пропали без вести или скончались. Также освещались возможные штрафы для арендаторов, не оформивших временную регистрацию.