Гильдия риэлторов предостерегла от рисков рассрочки на жильё

Представитель ассоциации «Гильдия риэлторов Москвы» Оксана Окроян указала на потенциальные риски для покупателей недвижимости в случаях с предложенной строителями рассрочкой. В интервью Агентству городских новостей «Москва» она объяснила, что при ипотечном кредитовании банк заключает кредитный договор, застройщик получает сразу полную сумму, которая остаётся на эскроу-счёте. В ситуациях с рассрочкой сумма за жильё выплачивается поэтапно, и полная сумма на эскроу-счёте отсутствует.

Как отметила Окроян, не существует специального закона, который бы защищал покупателя при возникновении финансовых трудностей. Несоблюдение графика платежей может повлечь за собой расторжение договора и потерю ранее внесённых средств.

Она добавила, что заключение договора рассрочки оправдано только в случае наличия у покупателя уверенности в наличии остатка суммы, тогда как попытки перейти на ипотеку в будущем могут быть рискованными.

В своём недавнем интервью НСН риэлтор и эксперт по недвижимости Наталья Перескокова отметила, что до 2026 года традиционная стратегия приобретения квартиры для её дальнейшей сдачи в аренду стала менее выгодной для инвесторов.