Госдума предложила льготы для строительства доступного жилья

Комитет Государственной Думы по вопросам строительства и жилищно-коммунального хозяйства рассматривает ряд инициатив, направленных на поддержку проектов по созданию в России доступного по стоимости наемного жилья. Данную информацию в интервью ТАСС представил заместитель председателя профильного комитета Сергей Колунов из партии "Единая Россия".

Он отметил, что в адрес депутатов поступил ряд предложений, которые обсуждались в сотрудничестве с Министерством строительства, Общественным советом при министерстве и профессиональным сообществом. Одним из предложений является внедрение концессии для строительства наемных домов. Колунов пояснил, что в такой схеме частная компания сооружает дом, в котором государство принимает участие. Такие государственные гарантии позволяют снизить риски для банков, что приводит к более низким процентным ставкам на кредиты для строительства. Это, в свою очередь, удешевляет себестоимость возводимого жилья.

Кроме того, депутат рассказал о другой инициативе, согласно которой для застройщиков, ведущих строительство наемных домов, предполагаются налоговые льготы. В частности, возможны меры по освобождению от налога на прибыль и предоставлению земли на льготных условиях. Также рассматривается идея предоставления имущественного налогового вычета для арендаторов жилых помещений в таких домах.

"Это будет стимулировать людей [арендовать жилье] и облегчать их жизнь в дальнейшем. Соответственно, они пойдут именно в социальное жилье и в социальный наем", - уточнил он.

В дополнение обсуждаются проекты, связанные с отдельными схемами кредитования строительства таких домов и разработкой механизма выкупа арендной недвижимости. Однако, по словам Колунова, последнее предложение может привести к появлению спекуляций. Он пояснил:

"Что будут делать застройщики? Они будут льготы все собирать, строить [жилье], а потом продавать. Ну и какой смысл тогда в этом? Или мы строим все-таки жилье для социального найма, которое нельзя продавать, или оговариваем, что его нельзя продавать в течение какого-то времени, 15-20 лет".

В предыдущем материале, опубликованном в нашем издании, мы отмечали, что стоимость самых доступных квартир в Москве стабильно увеличивается. Ранее обсуждалось, что влияние на рост цен оказывают не только расположение жилья относительно транспортной инфраструктуры, как, например, близость к станциям метро, но и такие факторы, как развитие района и инфраструктуры в целом.