Эксперт Аличеева предупредила арендодателей о налоговых рисках
Налоговый специалист Екатерина Аличеева подчеркнула, что владельцам жилья, скрывающим доходы от сдачи в аренду, могут быть начислены дополнительные суммы налога на доходы физических лиц (НДФЛ), а также пени и штрафные санкции. В беседе с Zvezdanews она уточнила, что основанием для проверки могут стать регулярные переводы равных сумм на банковский счёт арендодателя. Налоговая служба также может получить информацию о недвижимости и с помощью участкового проверить, кто реально проживает в квартире и имеется ли договор аренды.
Как пояснила Аличеева, Федеральная налоговая служба (ФНС) не получила новых полномочий для проведения таких проверок. Однако автоматизация процессов и применение искусственного интеллекта позволяют оперативнее выявлять вероятные случаи неуплаты налогов. Хотя расчёты наличными осложняют проведение проверки, они не становятся преградой для её осуществления.
При подтверждении факта получения неучтённых доходов владельцу недвижимости могут начислить налог, пени и штрафы. Доход от аренды облагается по прогрессивной шкале НДФЛ с диапазоном ставок от 13 до 22%. Аличеева советует арендодателям не скрывать такие доходы, поскольку дополнительные начисления могут значительно увеличить общую сумму налоговых обязательств.
Ранее Илья Иванинский, директор Центра бизнес-образования и аналитики Центрального университета, в интервью с НСН указал, что кредитные учреждения охотнее предоставляют займы заёмщикам с прозрачными доходами, что является важным признаком надёжности для банков.
Ранее мы писали о том, как Дмитрий Ракута предостерегал от экономии на услугах риелторов при покупке жилья. Он акцентировал внимание на том, что риелторы играют ключевую роль в защите клиентов от мошеннических действий. Кроме того, внимание к ипотечным вопросам крайне важно, так как это может минимизировать риски финансовых потерь. Алексей Попов, в свою очередь, подчеркивает необходимость тщательной проверки состояния квартир на вторичном рынке для предотвращения будущих проблем.