Элитное жильё в Москве: рост лотов стоимостью более 1 млрд рублей дважды

В столице России за прошедший год количество квартир и апартаментов, оценённое в сумму свыше 1 млрд рублей, существенно увеличилось, практически удвоившись, что подтверждают аналитики компании NF Group.

По данным исследования, в первом квартале 2025 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы было открыто к продаже 93 лота с ценой от 1 млрд рублей. Впрочем, реальная цифра может быть выше, с учётом объектов, продающихся закрытым образом. Для понимания динамики, годом ранее таких лотов насчитывалось 50.

Указанное увеличение связывается с общим повышением цен на недвижимость, а также с появлением на рынке новых роскошных предложений. Отмечается, что лоты стоимостью более 1 млрд рублей часто относятся к категории "трофейной недвижимости" — уникальные и престижные объекты. Такие жилые единицы обычно оборудованы собственными террасами или выходами на крышу, личными лифтами, каминами, спа-зонами и другими удобствами.

Наибольшее количество квартир и апартаментов, стоимость которых превышает 1 млрд рублей, сосредоточено в районах:

• Якиманка (22 лота)
• Хамовники (16 лотов)
• Арбат и Тверской район (по 13 лотов каждый)

Как отмечают аналитики, в январе-марте максимальная цена лотов в сегменте элитной недвижимости достигла 4-5 млрд рублей.