Юрист Челноков рекомендовал избегать покупку квартир у банкротов
Юрист Дмитрий Челноков выразил мнение, что от покупки квартиры следует отказаться в тех случаях, когда продавец пытается скрыть своё банкротство и осуществляет продажу жилья напрямую. В интервью ИА RuNews24.ru он порекомендовал потенциальным покупателям проверить продавца через Единый федеральный реестр сведений о банкротстве до заключения сделки.
В ситуации, когда начата процедура реализации имущества, финансовый управляющий обязан публиковать уведомления о намерении продать квартиру. Челноков также предложил обратить внимание на:
- арбитражные дела,
- наличие споров о правах на жилую площадь,
- исполнительные производства, проверяемые через базу данных ФССП.
Задолженности значительных размеров могут привести к банкротству продавца даже после завершения сделки, а открытые исполнительные производства — к аресту объекта недвижимости.
«Особая важность отводится двум аспектам: соответствие цены на квартиру рыночным условиям и фактическая передача денежных средств продавцу», — подчеркнул Челноков.Он также настоятельно рекомендовал сохранять все документы, свидетельствующие об оплате, переписку и результаты различных проверок. При наличии активных судебных разбирательств, касающихся приобретения недвижимости, даже привлекательная стоимость не должна быть поводом для покупки, считает Челноков.
Ранее специалист в области недвижимости Антон Пруцаков отметил, что рынок вторичного жилья во многом поддерживается за счёт альтернативных сделок, когда продавцы реализуют свои старые квартиры, а параллельно приобретают новые.
Ранее мы освещали инциденты, связанные с недобросовестностью некоторых представителей юридической профессии. В частности, особое внимание уделялось случаям мошенничества среди адвокатов, которые, злоупотребляя доверием своих клиентов, обманывают их на крупные суммы денег. Эти ситуации вызывают общественный резонанс и поднимают вопросы о прозрачности и честности адвокатской деятельности в регионе.