Юрист Хрулёв предупредил о риске потерять жильё из-за банкротства

Покупатели вторичного жилья могут столкнуться с риском утраты квартиры, если один из её предыдущих собственников окажется банкротом. О новой разновидности "схемы Долиной" сообщил юрист Дмитрий Хрулёв в беседе с "Газетой.ru". По его словам, имущество сперва реализуется через посредника, который затем вновь перепродаёт его, ссылаясь на инвестиционные намерения. В случае банкротства первоначального владельца финансовый управляющий вправе оспаривать сделку и требовать возврата жилья для расчетов с кредиторами.

Добросовестность последнего покупателя рассматривается отдельно: учитываются фактическая оплата, обстоятельства заключенной сделки и отсутствие связей с предыдущими владельцами. Эксперт рекомендует хранить договор, финансовые документы, акт передачи, объявления и переписку, а также обсудить с участниками спора варианты сохранения недвижимости или получения компенсации.

Ранее покупателей предостерегали о возможной потере жилья при продаже квартиры без согласия всех собственников. Перед заключением сделки следует проверить семейное положение продавца, состав владельцев и учесть права несовершеннолетних.