Юрист Наталья Непеина предложила ограничить залог за аренду квартир

В России предложено установить законодательное ограничение на размер залога при аренде квартир. Такое заявление сделала основатель юридического агентства «Белый Бизон», юрист и медиатор Наталья Непеина, в интервью для издания «Газетой.Ru».

Согласно мнению Непеиной, арендодатель вправе требовать депозит на случай возможного ущерба имуществу или невыплат по аренде. Оптимальным размером депозита она считает сумму от одного до трех ежемесячных платежей. Такие условия она называет разумными. В то же время залог, превышающий четыре-пять месячных платежей, становится финансово обременительным для арендатора и скорее является формой давления.

Установление предельного размера депозита на законодательном уровне позволит избежать злоупотреблений со стороны несознательных наймодателей и ослабить финансовое бремя на арендующих жилье, заявляет юрист. Также крайне важно предусмотреть в законе чёткую процедуру возврата залога, учитывающую состояние недвижимости, зафиксированное в соответствующем акте. Полный отказ от залога, считает Непеина, нецелесообразен: он должен оставаться стимулом для арендатора бережно относиться к арендованной недвижимости и защитным инструментом для владельца квартиры.

Ранее стало известно о тенденции снижения цен на арендуемое жильё в разных российских городах. Лидером в этом списке является Ростов-на-Дону, где арендные ставки упали на 2,8 процента, до 31 тысячи рублей.