Юрист Новикова объяснила, как делится подаренная квартира при разводе

Согласно Семейному кодексу Российской Федерации, всё имущество, приобретённое в браке, по умолчанию считается общим (статья 34 СК РФ). Однако в случае подаренной квартиры ситуация зависит от того, как именно оформлена сделка. Этот аспект подробно разъяснила адвокат Айана Новикова в интервью для «Газета.ru».

При условии, что родители передали квартиру без заключения договора дарения на конкретного члена семьи, в случае развода она считается совместным имуществом и подлежит делению. В противном случае, если договор на дарение оформлен исключительно на сына или дочь, недвижимость считается личной собственностью одаряемого (пункт 1 статьи 36 СК РФ) и при разводе не делится. Для валидности договора он должен быть заверен нотариально.

Другой супруг может иметь право на компенсацию, если он вкладывал личные средства или общие средства семьи в капитальный ремонт или реконструкцию, значительно увеличившие стоимость жилья.

Судебные органы всегда принимают во внимание основания для получения имущества и источники средств, потраченных на его улучшение. Квартира не признаётся совместным имуществом, если получена путём дарения, наследования, приватизации или приобретена на личные средства одного из супругов. Установленный порядок может быть изменён с помощью брачного договора, добавила адвокат.

Life.ru ранее информировал о том, что начиная с конца 2024 года, договор дарения квартир между гражданами необходимо будет заверять у нотариуса, в противном случае Росреестр не сможет зарегистрировать переход права собственности. Например, жильё, приобретённое в браке, невозможно будет подарить без нотариально заверенного согласия второго супруга.

Все актуальные события дня собраны в одном месте — следите за обновлениями в разделе «Главные новости».