Юрист Смирнов предупредил о риске потери жилья из-за недействительных сделок

Имущество, приобретенное на вторичном рынке, может быть отобрано, если суд признает сделку недействительной. Существуют определенные основания для этого, пояснил агентству "Прайм" юрист Европейской Юридической Службы Иван Смирнов. К таким основаниям относится признание сделки недействительной в случае, если продавец находился под воздействием насилия, угроз, обмана или был признан недееспособным и не имел права распоряжаться недвижимостью. Нарушение порядка регистрации в Росреестре и ущемление прав третьих лиц, включая несовершеннолетних, также может стать основанием для расторжения сделки.

Всегда взаимодействуйте напрямую с собственником недвижимости. Узнайте у него причину продажи, планируемое место жительства, а также намерения относительно использования полученных средств. Отсутствие ясных ответов или спутанная речь могут указывать на то, что продавец находится в измененном состоянии сознания, что может быть доказано в дальнейшем

Подозрения у потенциального покупателя могут вызвать частые изменения собственников недвижимости, слишком заниженная относительно рыночной стоимость и иные необычные условия. Существует ряд рисков, которые невозможно полностью исключить, например, потенциальное банкротство продавца. Смирнов предупреждает о недопустимости согласия на занижение цены квартиры в договоре.